Proprietà adibita ad Attività Agrituristica a Città della Pieve

Città della Pieve (PG), affacciato sulle verdi colline al confine tra l’Umbria e la Toscana, è una proprietà adibita ad attività agrituristica, così composto:
– Casale principale: disposto su tre livelli, è composto da un appartamento padronale con una grande cucina abitabile, il soggiorno, tre camere, due bagni e dispensa e da 6 camere con bagno destinate alla ricezione turistica. Il piano sottostrada è composto da tre grandi cantine e da due fondi;
– Casale secondario: su due livelli, è composto da due appartamenti indipendenti, entrambi con cucina/pranzo, due camere e due bagni, uno con portico e l’altro con terrazzo, inoltre, al piano terra troviamo un vano tecnico e un deposito bagagli con accesso dall’esterno;
– La zona ristorazione: con al piano terra la sala ristorante con due bagni per i clienti ed all’esterno un grande terrazzo panoramico affacciato sulla vallata. Il piano sottostrada è completamente dedicato alla lavorazione, trasformazione e preparazione degli alimenti: è composto dalla cucina, i locali di fermentazione delle uve e di imbottigliamento, i locali per la preparazione delle carni cinque vani magazzino ed un bagno;
– 3 tettoie per un tot. di mq 116;
– 2 stalle per un tot. di mq 93;
– 1 fienile di mq 20;
– 2 sellerie per un tot. di mq 52;
– 1 tribuna;
– 1 pollaio;
– il parcheggio coperto.
Tutti i fabbricati, che hanno mantenuto le caratteristiche architettoniche degli antichi casali rurali umbro/toscani, sono in ottime condizioni e possono essere utilizzati fin da subito per la prosecuzione dell’attività agrituristica. La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno agricolo perfettamente curato e coltivato: circa 5000 mq sono destinati a vigneto per la produzione di vino rosso doc, parte ad uliveto con circa 400 piante produttive, parte ad orto. Sul restante insistono le stalle per il ricovero dei cavalli e delle pecore, un annesso per gli animali da cortile con laghetto per oche ed anatre, un maneggio per cavalli con fienili, box, poste, tondino e percorso recintato attrezzato. A pochi passi dai casali troviamo la piscina delle dimensioni di 6×12 mt, in posizione panoramica, assolata e circondata da un giardino con essenze naturali e cipressi. Altri importanti centri storici umbri sono a breve distanza: Chiusi (11 km), Chianciano Terme (23 km), Castiglione del Lago (27 km) e Montepulciano (33 km) sono raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto, Perugia dista 43 km, e Siena 90 km. Siamo in posizione baricentrica tra Firenze (132 km) e Roma (149 km), raggiungibili in circa un’ora e mezza. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio a soli 53 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km (un’ora e mezza d’auto).

Dettagli Aggiuntivi

• CLASSE ENERGETICA (DL 192/2005): G
• LIVELLI: 3
• VANI/LOCALI: 25
• RISCALDAMENTO: Autonomo
• CONDIZIONI: Ristrutturato